- Nachdem unsere Kinder ausgezogen waren, haben wir unser Haus mit vier Schlafzimmern verkauft und ein Reihenhaus gekauft, das etwa halb so groß ist.
- Unser Leben ist einfacher geworden, und da wir keine Hypothek mehr haben, bleibt uns mehr Geld für andere Dinge.
- Dennoch machen wir uns Sorgen, dass wir einen wertvollen Vermögenswert zu früh aufgegeben haben.
Für meinen Mann und mich war die Entscheidung, unser Haus in Walnut Creek, Kalifornien, zu verkaufen, seit Jahren in der Mache. In den 25 Jahren, die wir dort verbrachten, haben wir zwei Töchter großgezogen, zwei Hunde gerettet, Nachbarschaftstreffen veranstaltet und drei Renovierungen durchgeführt.
Im Jahr 2022 bereiteten wir uns auf das Loslassen vor, indem wir unser Haus vermieteten, als wir beide Jobs in Los Angeles bekamen. Nach einem Jahr in LA, gefolgt von einigen Monaten auf Reisen, zog es uns aufgrund der Nähe zu Familie und Freunden zurück nach Walnut Creek. Da unsere Töchter ihr eigenes Leben auf der anderen Seite der Bucht in San Francisco begannen, wussten wir, dass wir hier sein wollten.
Unklar war jedoch, ob wir wieder in unser Haus ziehen wollten. Obwohl es perfekt für eine vierköpfige Familie war, kam es uns zu groß vor und bedeutete zu viel Arbeit für uns beide allein.
Letztlich beschlossen wir, ein neues Kapitel aufzuschlagen. Wir verkauften unser Haus und kauften ein modernes, bezugsfertiges Reihenhaus eine Meile entfernt. Statt eines 223 m² großen Hauses mit vier Schlafzimmern auf einem 1.000 m² großen Grundstück haben wir nun knapp 148 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und einem kompakten, pflegeleichten Garten.
Es ist die ideale Größe für zwei Personen, aber groß genug, um Gäste und die Mädchen unterzubringen, wenn sie zu Besuch kommen. Wir sind glücklich, wo wir heute sind, aber ich würde lügen, wenn ich sagen würde, dass es perfekt ist.
Wir sind in ein kleineres Haus gezogen – das sind die Vorteile
Wir haben unser erstes Haus 1999 gekauft, und es hat in 25 Jahren stark an Wert gewonnen. Der Verkaufspreis im Jahr 2024 lag 425 % über dem, was wir ursprünglich für die Immobilie bezahlt hatten.
Wir hatten das Glück, einen niedrigen Hypothekenzins zu bekommen und zum richtigen Zeitpunkt in den Immobilienmarkt einzusteigen. Außerdem haben wir im Laufe der Jahre umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Selbst nach Abzug der Maklergebühren, Steuern und der Restschuld der Hypothek haben wir genug verdient, um das Stadthaus vollständig zu bezahlen.
Da wir keine Hypothek mehr haben, können wir einen größeren Teil unseres verfügbaren Einkommens für Dinge ausgeben, die wir lieben, wie Reisen, Wandern und Zeit mit Freunden und Familie verbringen.
Die Instandhaltung einer kleineren, neueren und besser isolierten Immobilie kostet zudem weniger. Unsere Nebenkosten betragen etwa ein Drittel dessen, was sie im alten Haus waren.
Und obwohl wir jetzt Hausverwaltungsgebühren zahlen, decken diese vieles ab. Wir müssen uns keine Gedanken mehr über die Erneuerung des Daches, die Reparatur eines Zauns, das Streichen der Außenfassade oder die Reinigung der Dachrinnen machen.
Im Vergleich zum alten Haus mit seinem weitläufigen, wasserintensiven Rasen geben wir fast nichts für die Pflege unseres winzigen Gartens aus.
Das Downsizing im kleinen Haus war befreiend
Der Umzug in eine kleinere Wohnung bedeutete, dass wir nicht alles mitnehmen konnten. Der Abschied von Dingen, die wir nicht mehr wollten oder brauchten, war befreiend.
Wir haben fast alle unsere alten Möbel verkauft, und ich habe mindestens zwei Dutzend Kisten mit Büchern und ebenso viele Säcke mit Kleidung gespendet. Wir fuhren mehrmals zur Müllhalde – jede Ladung wurde nach Gewicht berechnet, eine buchstäbliche Erinnerung daran, wie sehr wir unsere Last verringert haben.
Nicht jede Entsorgung fiel leicht. Wir diskutierten, ob wir die seit der Vorschule aufbewahrten Bastelarbeiten der Mädchen behalten oder wegwerfen sollten, und ich hatte nicht erwartet, dass ich weinen würde, als wir uns von einem Sideboard trennten, das mein Mann und ich gekauft hatten, als wir in unser erstes Haus zogen.
Letztendlich war das Ausmisten unseres Hauses jedoch eine Erleichterung.
Wir genießen nun einen einfacheren Lebensstil
Mehr finanzielle Freiheit, weniger Platz und weniger Besitztümer beseitigen vielleicht nicht alle Sorgen des Lebens, aber sie vereinfachen die Dinge.
Ob es nun darum ging, das Tor zu unserem Hinterhof zu reparieren, Bretter auf der Veranda auszutauschen oder die Gartenflächen zu mulchen – als wir noch ein größeres Grundstück besaßen, gab es immer etwas, das unsere Zeit und unser Geld in Anspruch nahm.
Da unser Reihenhaus neuer ist und vieles von unserer Hausverwaltung übernommen wird, bestehen unsere einzigen „Projekte“ heutzutage aus der Inneneinrichtung.
Ein vereinfachtes Leben ist zugegebenermaßen subjektiv – viele Menschen lieben Gartenarbeit und blühen bei Heimwerkerprojekten auf –, aber das trifft auf uns nicht zu. Der Verzicht auf diese Aktivitäten war erfrischend. Obwohl mein Mann gelegentlich die Gartenarbeit vermisst, bin ich vollkommen glücklich darüber, nie wieder einen Fuß in den Baumarkt zu setzen.
Wir denken an unser wertvolles Vermögen
Große Lebensveränderungen wie das Verkleinern des Wohnraums finden selten ohne gewisse Bedenken statt. Für uns gehörten dazu, ein Haus voller liebgewonnener Erinnerungen hinter uns zu lassen und unser wertvollstes Gut aufzugeben.
Mein Mann war in Bezug auf das Haus innerlich zerrissener als ich – mal wollte er unbedingt das „Zu verkaufen“-Schild aufstellen, mal dachte er, wir sollten wieder einziehen, um es später zu verkaufen oder an die Kinder weiterzugeben.
Ich verstand die Nostalgie meines Mannes und teilte seine Zweifel, aber ich war eher bereit, die Vorteile des Verkaufs zu nutzen, und letztendlich war er es auch.
Wir sind dankbar für den Gewinn aus dem Verkauf des Hauses, aber es ist nichts, was wir mit unserer aktuellen Immobilie wahrscheinlich wiederholen werden. Der Immobilienmarkt hat sich verändert, und Einfamilienhäuser sind in der Regel lukrativer als Reihenhäuser.
Obwohl wir im Allgemeinen einen geringeren Platzbedarf und weniger Verantwortung bevorzugen, vermissen wir manchmal all den Platz und die Privatsphäre, die wir früher hatten.
In unserem alten Haus veranstalteten wir große Nachbarschaftstreffen, Thanksgiving-Feiern und sogar eine Gartenparty zum 50. Hochzeitstag meiner Schwiegereltern. Das wäre in unserem neuen, kleineren Haus mit kleinerem Garten nur schwer zu bewerkstelligen.
Und wenn unsere Töchter eines Tages eigene Familien haben, würden wir gerne mehr Stühle um den Tisch stellen und zusätzlichen Platz haben, damit die Enkelkinder herumtollen können.
Unser neues Zuhause ist vielleicht nicht für immer
Es ist schwer zu sagen, ob dieses Reihenhaus unser Zuhause für immer sein wird. Wir haben uns sicherlich Gedanken darüber gemacht, dass es zwei Stockwerke hat und alle Schlafzimmer im zweiten Stock liegen. Auch wenn wir damit heute kein Problem haben, könnte sich das in 20 Jahren ändern oder wenn einer von uns verletzt wird.
Jedes noch so kleine Missgeschick könnte unsere Treppe sofort zu einem großen Hindernis machen – zumindest war unser altes Haus ebenerdig.
Im Moment bleiben wir jedoch positiv und schieben unsere Bedenken beiseite. Wir sind noch relativ jung, und es spielen noch zu viele Faktoren eine Rolle, zum Beispiel, ob unsere Töchter in der Gegend bleiben, wie lange wir noch arbeiten und wie sich der Immobilienmarkt entwickelt.
Im Moment passt uns ein stressfreies, hypothekenfreies Leben ganz gut. Wir werden sehen, was die Zukunft bringt.
Lest das Original auf Business Insider.